4月11日，新世界發(fā)展有限公司旗下的內(nèi)地物業(yè)旗艦新世界中國，成功在深圳證券交易所發(fā)行國內(nèi)首單商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券（以下簡稱“CMBS”）——“中金-新世界雲(yún)門商業(yè)資產(chǎn)支持專項計畫”。該項目發(fā)行規(guī)模10.01億元，優(yōu)先級信用評級為AAAsf，發(fā)行票面利率3.5%，中國國際金融股份有限公司（以下簡稱“中金公司”）擔(dān)任計畫管理人。此次CMBS的成功發(fā)行，標(biāo)誌著新世界邁出了資產(chǎn)證券化重要的一步，彰顯了金融機構(gòu)及投資者對目標(biāo)項目和集團綜合實力的高度信任和認(rèn)可，也為信用資本市場注入信心與動力。

國家把高質(zhì)量發(fā)展明確作為全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家的首要任務(wù)。盤活存量資產(chǎn)既是“穩(wěn)增長”，又是“防風(fēng)險”，更事關(guān)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展大局。近年來，政府高度重盤活存量資產(chǎn)工作，鼓勵加快推進存量資產(chǎn)盤活，積極擴大有效投資。新世界積極推動落實企業(yè)資產(chǎn)盤活條件，促進形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)。本次中金-新世界雲(yún)門CMBS項目的成功發(fā)行，體現(xiàn)了新世界盤活存量資產(chǎn)的決心，也將助推新世界中長期融資渠道的持續(xù)多元化健康發(fā)展。

本次目標(biāo)項目為廣州北城市門戶區(qū)的新世界·雲(yún)門NEW PARK購物中心及車位部分。雲(yún)門NEW PARK區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，比鄰機場，擁有兩大城市主幹道，是廣州少有的四地鐵交匯旺地，輻射範(fàn)圍涵蓋到白雲(yún)、從化、黃埔等多片區(qū)，能帶動整個商圈的商業(yè)格局升級，推動廣州乃至大灣區(qū)城市發(fā)展。

作為廣州北精緻生活地標(biāo)和高端商業(yè)名片，雲(yún)門 NEW PARK首創(chuàng)Mall+Park沉浸公園式商業(yè)模式和體驗，創(chuàng)新地通過連廊天橋和地下通道將購物中心MALL、私屬功能文體中心-雲(yún)悅NEW SENSE、特色開放式下沉廣場-雲(yún)裡NEW SQUARE、品質(zhì)生活體驗空間-雲(yún)集NEW MARKET、新世界酒店、城市級街區(qū)公園等不同空間相互連通，打造多維樂活體驗空間。

自2018年亮相以來，雲(yún)門NEW PARK日均客流超10萬，為城市持續(xù)注入新鮮商業(yè)活力。超過170個品牌匯聚與此， 薈萃國際大牌、多元業(yè)態(tài)組合、原創(chuàng)IP活動，讓顧客每次到達雲(yún)門NEW PARK都能感受到新的感官體驗。

同時，雲(yún)門NEW PARK長期遵循“創(chuàng)造共享價值”理念，通過創(chuàng)意、藝術(shù)、創(chuàng)新等方式將公益和商業(yè)結(jié)合，如打造紙趣橫生環(huán)保主題展、每年積極響應(yīng)“地球一小時”熄燈活動、攜手偉博基金承辦“奇妙星空市集”慈善公益夜等，關(guān)懷城市發(fā)展，傳遞可持續(xù)發(fā)展的理念和力量。

新世界發(fā)展執(zhí)行董事，新世界中國董事兼行政總裁黃少媚女士表示：“新世界始終看好中國城市的建設(shè)與發(fā)展，致力於發(fā)掘城市的不同底蘊，並打造了眾多有口皆碑的頂級商業(yè)綜合體和大型生活社區(qū)。新世界·雲(yún)門NEW PARK是新世界在廣州的城市綜合體力作，是一項極具吸引力和代表性的商業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)品。本單CMBS成功發(fā)行，是新世界充分挖掘和釋放商業(yè)地產(chǎn)項目資產(chǎn)價值、賦活存量資產(chǎn)的有益創(chuàng)新嘗試，也為投資者提供多樣選擇。未來，新世界將繼續(xù)踐行“予城新蘊”的承諾，構(gòu)築有溫度的商業(yè)空間，探索更美好的生活體驗，為中國城市的高品質(zhì)發(fā)展貢獻力量。”